Полный комплекс услуг по поиску и оформлению объекта жилой недвижимости в собственность

-анализ рынка продаваемых объектов в ценовой  категории клиента;

- поиск подходящих вариантов купли-продажи (обмена) на условиях клиента;

 - организация осмотров объектов;

- консультирование при отборе и осмотре отобранных вариантов;

- проведение переговоров с продавцом (продавцами) выбранного варианта недвижимости по ценам и условиям сделки.

- проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;

-сбор недостающих документов для регистрации сделки;

- подготовка  договора купли-продажи, акта приема-передачи объекта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;

- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;

- сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;

- консультации по сделке, ее оформлению и документам;

- организация и контроль расчетов по сделке;

- контроль получения документов из юстиции после регистрации сделки;

- контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета;

От 3% до 6% от суммы сделки по объектам в г. Ростове-на-Дону и Ростовской обл.

При заключении договора оказания информационных услуг "при подписании эксклюзива" - стоимость от 3% от суммы сделки ( но не менее 50 000 рублей).

 Полный комплекс услуг по поиску и оформлению объекта жилой недвижимости  В ИПОТЕКУ

(с привлечением сертификатов: военный сертификат, материнский сертификат, сертификат молодая семья  и другие) 

Включает перечень услуг из пункта 1,а так же:

- сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита,

-сбор документов на объект недвижимости для предоставления в банк;

-подготовка договора купли-продажи по форме банка;

- подготовка отчета об оценки объекта недвижимости для банка;

От 4% до 6% от суммы сделки по объектам в г. Ростове-на-Дону и Ростовской обл.

Полный комплекс услуг по поиску и оформлению объекта жилой недвижимости  В ИПОТЕКУ через специалиста по ипотеке АН «Ваш Дом»

Включает перечень услуг из пункта 1-2 , а так же:

- помощь, в получении ипотечного кредита, а именно: подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит);

- подача заявку несколько банков;

От 3% до 6% от суммы сделки по объектам в г. Ростове-на-Дону и Ростовской обл.

Оформление ипотеки

- помощь, в получении ипотечного кредита, а именно: подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит);

- подача заявки в несколько банков; 

 Сопровождение сделки купли – продажи при оформлении самостоятельно подобранного варианта.

- проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;

- консультация по форме проведения сделки;

- подбор необходимых (недостающих) документов для регистрации сделки в юстиции;

- набор проекта договора купли-продажи, дарения, аренды и т.п.

- организация и контроль расчетов по сделке.

- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;

- сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;

- консультации по сделке, ее оформлению и документам;

От 10 000 руб. без привлечения ипотечного кредита.

От 15 000 руб. с привлечением ипотечного кредита.

Подготовка проекта договора купли-продажи, дарения, аренды и т.п.

- проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;

- консультации по сделке, ее оформлению и документам.

Информационно - консультационные услуги

- консультирование в офисе агентства специалистом отдела продаж или отделом аренды - БЕСПЛАТНО;

Исключение: консультация занимающая по времени более 15 минут – 1 000 рублей.

- при необходимости: выезд специалиста отдела продаж или отдела аренды на объект для консультации или экспресс-оценки.

Первичная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости – бесплатно.

Выезд на объект для экспресс- оценки рыночной стоимости объекта без заключения договора на его продажу – от 500 руб.,

с заключением договора на продажу – бесплатно.

Оказание услуг по поиску арендатора по объекту жилой недвижимости

- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;

- организация рекламной компании по согласованию с клиентом;

- поиск арендаторов;

- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости;

- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам;

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;

 50% от одной месячной арендной платы ( единовременный платеж) при стоимости более 12 000 рублей,  по объектам в г. Ростове-на-Дону и Ростовской обл.

70% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж) при стоимости менее 12 000 рублей

Отдельно оплачиваются:

- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 5 000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).

Поиск нежилых помещений для аренды

- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;

- поиск отвечающего запросам клиента объекта недвижимости;

- организация осмотров объектов недвижимости;

- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам;

- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;

- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;

70% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж).

 Отдельно оплачиваются:

- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 5000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).

Полный комплекс услуг для продавца, по продаже объекта

жилой недвижимости при заключении договора

  -анализ рынка продаваемых объектов в ценовой категории клиента;

- выбор ценовой категории для продажи объекта на условиях клиента (продавца);

- организация рекламной компании по согласованию с клиентом (продвижения объекта в интернете, газетах, СМИ, ведущих сайтах по недвижимости лайф-риэлти,авито)

- вывод объявления о продаже на первые страницы поисковых систем (Яндекс,Google, Mail и др.)

-организация осмотров объектов;

- проведение переговоров с покупателями по цене и условиям сделки.

- экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;

-сбор недостающих документов для регистрации сделки;

- подготовка договора купли-продажи, акта приема-передачи объекта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;

- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;

- сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;

- консультации по сделке, ее оформлению и документам; - организация и контроль расчетов по сделке;

- контроль получения документов из юстиции после регистрации сделки;

- контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета;

50 000 рублей